Formiranje parcele
Izrađujemo parcelacijske elaborate za područja : Dubrovnik, Konavle, Župa Dubrovačka, Dubrovačko Primorje, Pelješac (Općine Ston, Janjina, Orebić, Trpanj) i Mljet.
Možete nam se obratiti i za izradu parcelacije (cijepanje parcele, dioba zemljišta, podjela zemljišne čestice) u ostalim dijelovima Dubrovačko-Neretvanske županije (Metković, Opuzen, Ploče, Korčula, Blato, Vela Luka, Lastovo) u slučaju kada lokalni geodet / geometar nije u mogućnosti izvršiti uslugu.
Parcelacijski elaborat
se izrađuje za formiranje novih parcela u katastru i njima identičnih u zemljišnoj knjizi,najčešće za potrebe
- kupnja ili prodaja nekretnina
- dioba suvlasničke zajednice
- rješavanje imovinsko-pravnih odnosa
- formiranje građevnih čestica
- formiranje poljoprivrednih čestica / Zakonom o poljoprivrednom zemljištu ograničeno na min. 10000 m2, osim u posebnim slučajevima
- okrupnjavanje parcela
- izvlaštenje
- komasacija
Uz parcelaciju zemljišta elaboratom se automatski rješava i :
- Upis zgrada zatečenih na predmetnom zemljištu
- Promjena upisa načina korištenja zemljišta u katastru i zemljišnoj knjizi prema stvarnom stanju i namjeni zemljišta i zgrada
Kako postupa – Vlasnik / Investitor :
- Angažira Geodetski Ured, iznosi svoje ideje i zahtjeva u pogledu položaja, oblika i veličine parcele
- Surađje kod terenskih radova geodetske izmjere i kod obavještavanja nositelja prava na predmetnim i susjednim parcelama
- Potpisuje izvješća izrađena u sklopu elaborata
Kako postupa Geodetski Ured :
- Prikuplja dokumentaciju od Vlasnika i državnih tijela
- Ishodi Rješenje o formiranju građevne parcele Urbanističkog ureda, ako je potrebno, u suradnji s naručiteljem / investitorom
- Obavještava Vlasnika i ostale sudionike (preko Vlasnika) o geodetskoj izmjeri i izvodi geodetsku izmjeru na terenu
- Obavještava nositelje prava na susjedednim parcelama (ako je potrebno), dostavlja im dio sadržaja elaborata i organizira predočavanje eleborata za zainteresirane
- Nakon što prikupi potrebne potpise, suglasnosti i potvrde o obavještavanju stranaka izrađuje geodetski elaborat i nakon uspješno provedene kontrole u sustavu SDGE predaje ga na pregled i potvrđivanje Uredu za katastar Državne geodetske uprave
Kako postupaju susjedi :
- Obilježavaju svoje granice (ako smatraju da je potrebno) ili ih pokazuju na terenskom očevidu
- Odaziva se na terenski očevid
- Donosi identifikacijsku ispravu (osobnu iskaznicu, putovnicu ili sl.)
- Pokazuje granice i sudjeluje u izradi zapisnika, daje izjavu i potpisuje se
- Ako ga zanimaju detalji iz elaborata, odaziva se na predočenje elaborata ili kontaktira (telefon, email) ovlaštenog inženjera za dogovor o predočenju i potpisuje se u Potpisnu listu nositelja prava na susjednim parcelama
- Kad primi obavijest i kopiju katastarskog plana sa Predloženim novim stanjem katastra iz elaborata, ako se slaže sa predočenim, ne poduzima ništa, smatra se da je suglasan
Kako postupaju državna tijela :
- Kroz sustav digitalnih geodetskih elaborata SGDE provjerava se tehnička ispravnost elaborata, prije nego dozvoli predaju elaborata na pregled i potvrđivanje
- Nadležni ured za katastar pregledava i potvrđuje elaborat
- Donosi Rješenje o provedbi u upravnom postupku
- Pravomoćno Rješenje dostavlja Zemljišnoj knjizi na provedbu
Za sve dodatne informacije možete se obratiti
na e-Mail : geodet@geo-ivicevic.hr
