Formiranje parcele

Izrađujemo parcelacijske elaborate za područja : Dubrovnik, Konavle, Župa Dubrovačka, Dubrovačko Primorje, Pelješac (Općine Ston, Janjina, Orebić, Trpanj) i Mljet.

Možete nam se obratiti i za izradu parcelacije (cijepanje parcele, dioba zemljišta, podjela zemljišne čestice) u ostalim dijelovima Dubrovačko-Neretvanske županije (Metković, Opuzen, Ploče, Korčula, Blato, Vela Luka, Lastovo) u slučaju kada lokalni geodet / geometar nije u mogućnosti izvršiti uslugu.

Parcelacijski elaborat

se izrađuje za formiranje novih parcela u katastru i njima identičnih u zemljišnoj knjizi,najčešće za potrebe

• kupnja ili prodaja nekretnina
• dioba suvlasničke zajednice
• rješavanje imovinsko-pravnih odnosa
• formiranje građevnih čestica
• formiranje poljoprivrednih čestica / Zakonom o poljoprivrednom zemljištu ograničeno na min. 10000 m2, osim u posebnim slučajevima
• okrupnjavanje parcela
• izvlaštenje
• komasacija

Uz parcelaciju zemljišta elaboratom se automatski rješava i :

• Upis zgrada zatečenih na predmetnom zemljištu
• Promjena upisa načina korištenja zemljišta u katastru i zemljišnoj knjizi prema stvarnom stanju i namjeni zemljišta i zgrada

Kako postupa – Vlasnik / Investitor :

• Angažira Geodetski Ured, iznosi svoje ideje i zahtjeva u pogledu položaja, oblika i veličine parcele
• Surađje kod terenskih radova geodetske izmjere i kod obavještavanja nositelja prava na predmetnim i susjednim parcelama
• Potpisuje izvješća izrađena u sklopu elaborata

Kako postupa Geodetski Ured :

• Prikuplja dokumentaciju od Vlasnika i državnih tijela
• Ishodi Rješenje o formiranju građevne parcele Urbanističkog ureda, ako je potrebno, u suradnji s naručiteljem / investitorom
• Obavještava Vlasnika i ostale sudionike (preko Vlasnika) o geodetskoj izmjeri i izvodi geodetsku izmjeru na terenu
• Obavještava nositelje prava na susjedednim parcelama (ako je potrebno), dostavlja im dio sadržaja elaborata i organizira predočavanje eleborata za zainteresirane
• Nakon što prikupi potrebne potpise, suglasnosti i potvrde o obavještavanju stranaka izrađuje geodetski elaborat i nakon uspješno provedene kontrole u sustavu SDGE predaje ga na pregled i potvrđivanje Uredu za katastar Državne geodetske uprave

Kako postupaju susjedi :

• Obilježavaju svoje granice (ako smatraju da je potrebno) ili ih pokazuju na terenskom očevidu
• Odaziva se na terenski očevid
• Donosi identifikacijsku ispravu (osobnu iskaznicu, putovnicu ili sl.)
• Pokazuje granice i sudjeluje u izradi zapisnika, daje izjavu i potpisuje se
• Ako ga zanimaju detalji iz elaborata, odaziva se na predočenje elaborata ili kontaktira (telefon, email) ovlaštenog inženjera za dogovor o predočenju i potpisuje se u Potpisnu listu nositelja prava na susjednim parcelama
• Kad primi obavijest i kopiju katastarskog plana sa Predloženim novim stanjem katastra iz elaborata, ako se slaže sa predočenim, ne poduzima ništa, smatra se da je suglasan

Kako postupaju državna tijela :

• Kroz sustav digitalnih geodetskih elaborata SGDE provjerava se tehnička ispravnost elaborata, prije nego dozvoli predaju elaborata na pregled i potvrđivanje
• Nadležni ured za katastar pregledava i potvrđuje elaborat
• Donosi Rješenje o provedbi u upravnom postupku
• Pravomoćno Rješenje dostavlja Zemljišnoj knjizi na provedbu

Za sve dodatne informacije možete se obratiti
na e-Mail : geodet@geo-ivicevic.hr