Nakon legalizacije objekta tj. nakon dobivanja pravomoćnog Rješenja o izvedenom stanju potrebno je objekt upisati u katastar i zemljišne knjige.
BITNA RAZLIKA je li u “Rješenju o izvedenom stanju” zgrada ozakonjena kao ZAVRŠENA ili NEZAVRŠENA .
Završena zgrada: izjednačava se sa statusom zgrade koja ima i građevinsku i Uporabnu dozvolu. U katastar i zemljišne knjige upisuje se Akt – “Rješenje o izvedenom stanju”.
Nezavršena zgrada: Također se može ucrtati i upistati u katastar i zemljišne knjige. U ovom slučaju ne upisuje se Akt – “Rješenje o izvedenom stanju”.
Nezavršene zgrade kao i završene zgrade za koje je izdano Rješenje o izvedenom stanju smatraju se postojećim zgradama, odnosno zakonitim zgradama.
Kako postupa – Vlasnik / Investitor :
- Dostaviti original “Rješenje o izvedenom stanju” ili ovjerenu kopiju ovom geodetskom Uredu
- Surađivati kod terenskih radova geodetske izmjere i kod obavještavanja nositelja prava na predmetnim i susjednim parcelama
- Potpisuje izvješća izrađena u sklopu elaborata
Kako postupa Geodetski Ured :
- Prikuplja dokumentaciju od Vlasnika i državnih tijela
- Obavještava Vlasnika i ostale sudionike (preko Vlasnika) o geodetskoj izmjeri i izvodi geodetsku izmjeru na terenu
- Obavještava nositelje prava na susjedednim parcelama (ako je potrebno), dostavlja im dio sadržaja elaborata i organizira predočavanje eleborata za zainteresirane
- Nakon đto prikupi potrebne potpise, suglasnosti i potvrde o obavještavanju stranaka izrađuje geodetski elaborat i nakon uspješno provedene kontrole u sustavu SDGE predaje ga na pregled i potvrđivanje Uredu za katastar Državne geodetske uprave
Kako postupaju susjedi :
- Obilježavaju svoje granice (ako smatraju da je potrebno)
- Kad primi obavijest i kopiju katastarskog plana sa Predloženim novim stanjem katastra iz elaborata, ako se slaže sa predočenim, ne poduzima ništa, smatra se da je suglasan
- Ako ga zanimaju detalji iz elaborata, odaziva se na predočenje elaborata ili kontaktira (telefon, email) ovlaštenog inženjera za dogovor o predočenju i potpisuje se u Potpisnu listu nositelja prava na susjednim parcelama
Kako postupaju državna tijela :
- Kroz sustav digitalnih geodetskih elaborata SGDE provjerava se tehnička ispravnost elaborata, prije nego dozvoli predaju elaborata na pregled i potvrđivanje
- Nadležni ured za katastar pregledava i potvrđuje elaborat
- Donosi Rješenje o provedbi u upravnom postupku
- Pravomoćno Rješenje dostavlja Zemljišnoj knjizi na provedbu
